Сколько стоит жилье в Лос Анджелесе ? Все, что вам нужно знать об аренде квартиры или дома

Лос Анджелес находится в штате Калифорния, а это штат известен наличием Голливуда и высокими ценами. Аренда жилья так же оценивается выше нормы. Поэтому, тот же самый дом, стоящий на земле Калифорнии будет стоить гораздо дороже, чем если бы его построили в штате Вашингтон. Недвижимость и запредельные цены на нее — вот о чем вы узнаете о этой статье.

недвижимость, цены, стоимость, аренда, квартира, лос анджелес, калифорния, лучшие районы, аренда дома

Этот большой материал состоит из двух частей. В первой я постараюсь удовлетворить любопытство тех, кто не собирается в Лос Анджелес, но хочет знать сколько стоит аренда квартиры или дома у океана в Малибу. Вторая часть практическая, для тех, кто сидит на чемоданах и собирается в отпуск пожить на пару месяцев или остаться навсегда.

ЗАПАДНЫЙ ГОЛЛИВУД —
район для русских и геев

Я ЖИВУ В ГОЛЛИВУДЕ! Звучит круто, да? Так многие и думают, что мол приеду, сниму отель или квартиру на Airbnb прямо на Алеее Звезд и буду прям как звезда там ходить. А в реале весь Западный Голливуд (West Hollywood) можно поделить на три тусовки:
☆ Геи
☆ Русские
☆ Туристы

Геи живут в очень радужно-красочном месте, с кучей милых кафешек, секс-магазинов и фонариками натянутыми по поводу и без. Там влюбленные пары ходят без стеснения за ручку, повсюду праздничное настроение и позитивные улыбки.

одна комната, квартира, америка, цены, стоимость
Стоимость аренды 3-х комнатной квартиры (не считая зала) в районе West Hollywood

Рядом начинается чисто русская тусовка их тех, кто уехал в Америку еще из СССР. На магазинах надписи “горячий хлеб”, где из-под прилавка продают антибиотики без рецепта, там же можно и подстричься или получить совет от юриста, как остаться жить в США по туристической визе.

Ну и повсюду бродят туристы из разных стран, для которых очень важно жить типа в центре, в Голливуде, где вся движуха.

В реале, район Западный Голливуд (West Hollywood) очень шумный, активный и из-за того, что там очень много разных личностей уровень криминала не низкий и легко можно встретить на улице непонятных личностей. Но  в целом — это обычный Лос Анджелес.

Стоимость аренды квартир в West Hollywood

Аренда с контрактом на год.
☆ Студия от 1 400$
☆ Квартира 1 спальня, зал и 1 ванная от 2 000$
☆ Квартира 2 спальни, зал и 2 ванные от 3 000$

СЕВЕРНЫЙ ГОЛЛИВУД — далеко и жарко

Есть еще район, где в названии можно найти манящее к себе слово Голливуд и это Северный Голливуд. Он расположен в небольшом удалении от города, как Бутово или Солнцево от Москвы. Вроде Лос Анджелес, но вроде уже нет. Там живут русские, мексиканцы и конечно, американцы.

Цены чуть ниже, чем в Западном Голливуде и за ту же цену можно взять квартиру уже в более приличном комплексе с бассейном и тренажёрным залом.

одна комната, квартира, америка
Пример обьявлений аренды жилья в Северном Голливуде
Стоимость аренды квартир в North Hollywood

☆ Студия от 1 100$
☆ Квартира 1 спальня, зал и 1 ванная от 1 400$
☆ Стоимость квартиры 2 спальни, зал и одна ванная от 1 800$

ВСЕ САЙТЫ ПО АРЕНДЕ ЖИЛЬЯ в Лос Анджелесе

Если вам не хочется читать подробности, как найти жилье дешево дорого в дорогом районе, то можете сами поискать на всех возможных сайтах.

Сайты для поиска жилья в Америке, если вы планируете поехать надолго.

1.Чаще всего здесь выставлены квартиры с контрактом от года, но бывают и исключения. Это надежные сайты по поиску жилья, я сама ими пользовалась несколько раз.

https://www.trulia.com
https://www.apartments.com/
https://www.zillow.com/
https://hotpads.com

одна комната, квартира, америка, цены, стоимость
Сайт для поиска жилья в аренду/продажу/покупку в США Trulia

2. Сайт с объявлениями, по типу американского Авито. Там можно найти предложения, как от риелторов, так и от частных лиц. https://craigslist.org

Если вы приезжаете на неделю или месяц,

то удобнее всего арендовать что-то на Airbnb.
https://www.airbnb.com/c/tanyas21?currency=USD

4. Если вы хотите сэкономить и не знаете англ языка, то в помощь все группы в ВК и в Фейсбуке по Лос Анджелесу. Они легко ищутся в поиске соц сетей по запросу Лос Анджелес или Los Angeles. Там постоянно кто-то что-то сдает в аренду, начиная от одного дня и заканчивая на год или больше.

Осторожно, мошенники!

Три варианта, как вас могут кинуть при аренде жилья.

Первое, самое банальное. Вы переводите по PayPal задаток, приезжаете в Лос Анджелес и по адресу квартиры вас никто не ждет. Поэтому отправляйте предоплату, если вы уверены в человеке и все равно всегда есть риск.

недвижимость, цены, стоимость, аренда, лос анджелес
Первым в новое жилье должен зайти кот!

Второе, есть сайты, которые якобы имеют свои базы свободного жилья, но они вам отправляют их только после оплаты подписки на их услуги. Если вам предложили заплатить прежде чем вам дали адрес жилья, то скорее всего — это мошенники. А после оплаты вы получите рандомные адреса, где никто ничего не сдает.

Последнее, самое распространенное на Крейглисте. Вы находите объявление, что якобы владелец в отпуске и он сдает свое жилье, но надо ему перевести денег полностью через Western Union, так как его нет на месте. Чаще все это развод, никогда не платите пока вы не посмотрели жилье или не убедились, что человек реально там живет или владеет им.

САМЫЕ ПРЕСТИЖНЫЕ РАЙОНЫ ЛОС АНДЖЕЛЕСА

Здесь можно не писать пару абзацев о том, что в этих районах живут богатые, знаменитые, а аренда жилья стоит ооооочень дорого и что бы купить дом нужно иметь, как минимум несколько миллионов долларов.

Записывайте эти называния в свой дневник желаний. Там реально все очень красиво, тихо и хорошо.

1. Pacific Palisades
2. Malibu
3. North of Montana
4. Malibu Colony Beach
5. Beverly Hills Gateway
6. Trousdale
7. Beverly Hills Flats
8. Carbon Mesa/Carbon Beach
9. La Costa
10. Bel Air

беверли хиллс
Стоимость аренды жилья в хорошем районе Лос Анджелеса

☆ Студия от 2 100$
☆ Квартира 1 спальня, зал и 1 ванная от 2 800$
☆ Квартира 2 спальни, зал и 2 ванные от 3 700$
☆ Стоимость дома в аренду от 5 000$

Еще один приличный район — это Brentwood, там много огромных вилл с огороженными высокими заборами, но там же и есть многоэтажные комплексы, где можно арендовать квартиру по более-менее адекватным ценам. От 2 500$ за одно- комнатную квартиру.

И тот самый район Thousand Oaks, где живет Бритни Спирс и Джастин Бибер. Это уже не Лос Анджелес, впрочем, как и Малибу.

САМЫЕ ОПАСНЫЕ РАЙОНЫ ЛОС АНДЖЕЛЕСА

Этот город ангелов может казаться очень белым и пушистым, но в городе есть некоторые районы куда лучше не соваться не только туристу, но и местному жителю. Не рекомендую бронировать там отели, даже если они стоят в два раза дешевле просто потому, что оттуда можно вернуться без чемодана и денег. 

опасные районы лос анжелеса
Красным выделены районы, в которые лучше не появляться, даже днем.

✘ Watts
✘ Boyle Heights
✘ Central City East
✘ Compton
✘ South Central
✘ Inglewood
✘ Athens (South Los Angeles)
✘ Southeast Los Angeles

Жилье там снять будет недорого (от 800$ в месяц), но очень опасно!

Я ХОЧУ ЖИТЬ В БЕВЕРЛИ ХИЛЛС

Технически, если вам не нужен дом, как у Пэрис Хилтон, то арендовать квартирку в Беверли вполне реально. Плюсы жизни там — это большое количество лакшери магазинов и очень много мест, где можно покушать с пафосом. Да и вообще, фразочка “Я живу в Беверли Хиллс” очень впечатляет. 

Сколько стоит поселиться в Беверли

☆ Аренда квартир минимум на год
☆ Квартира 1 спальня, зал и 1 ванная от 2 500 $
☆ 2 спальни, зал и две ванные комнаты от 3 300$

сколько стоит, жилье, аренда, квартира, одна комната, лос анджелес

РЕАЛЬНО ЛИ СНЯТЬ ЖИЛЬЕ В МАЛИБУ

Жизнь в Малибу имеет три минуса:
✘ дорого
✘ влажность
✘ немного магазинов

Зато можно встретить звезду в кафе и засыпать с ней под шум волн Тихого океана. Но за это надо платить, как и за все хорошее в этой жизни.

В Малибу не так много комплексов с квартирами, потому что основный тип жилья — это дома. Красивые классические дома в аренду стоят по 10 000 — 30 000 $ в месяц.

Если ищете что-то подешевле, то небольшие домики с одной спальней обойдутся всего в 4 500 — 5 000$ в месяц. 

стоимость, жилье, малибу, цены
Листинги (объявления) с ценами на жилье в Малибу.

У ОКЕАНА

√ Самый недорогой, приличный район у океана, который расположен не так далеко от Лос Анджелеса — это El Segundo и Manhattan Beach.

пляж, лучшие квартиры, лучшие районы, калифорния
Типичный калифорнийский пляж.

√ Хороший район Marina Del Rey, там живет много русских с достатком выше среднего. 

√ Если выбирать Venice, то нужно брать что-то ближе к Марине Дель Рей.

√ Санта Моника с виду хороший район, но там много туристов и странных личностей.

Цены на жилье у океана выше, чем в городе процентов на 30-40.

вид на океан, венис, америка

DOWNTOWN LA

Любителям небоскребов и движухи очень будет рекомендован район Даунтаун. Только там построены самые высокие здания, этажей так по 50, и виды с них открываются потрясающие на весь город. 

Минусов у Даунтауна два, первый — это большое количество бомжей и второе, постоянные пробки и сложности с парковкой.

недвижимость, цены, стоимость, аренда, квартира, лос анджелес, калифорния
Стоимость аренды в месяц в Downtown Los Angeles

КАК ВЫБРАТЬ РАЙОН В ЛОС АНДЖЕЛЕСЕ?

Единственный вопрос, который вы должны себе задать при выборе жилья в ЛА — это что вы будете делать в городе? Жилье сто процентов должно быть недалеко от работы или учебы, потому что город большой, общественный транспорт развит очень плохо и ехать на нем из точки А в точку В обычно долго. Если есть машина — очень удобно, но тоже, ездить по часу — полтора каждый день не очень себе затея.

Я учусь в колледже рядом с океаном и живу недалеко, на дорогу до учебы на машине у меня занимает 15-20 минут. В прошлом семестре я поступила учиться параллельно в другой колледж, который расположен в Голливуде и моей энергии тратить по полтора часа в одну сторону на общественный транспорт хватило на 2 месяца, потом я стала ненавидеть дорогу, пробки на дороге и метро, которое едет очень медленно. 

СХЕМА ПОИСКА ЖИЛЬЯ

Если вы приезжаете надолго.
  1. Бронируете комнату/квартиру на неделю-две в одной из русских групп в Лос Анджелесу в ВК или в Фейсбук. Или снимаете что-то на Airbnb.
  2. Ищете подходящие варианты онлайн на сайтах, которые я указала выше. Договариваетесь по почте о том, что вы приедете и посмотрите жилье
  3. По приезду в ЛА не тяните с поиском, найти квартиру и подписать контракт занимает много времени. На второй день с утра вы уже должны ездить по адресам, которые заранее нашли онлайн.
  4. Походите по районам, где вы хотели бы жить и смотрите на рекламные плакаты на зданиях. Иногда там вывешивают информацию о свободных квартирах и контакты менеджмента.
  5. Скорее всего, у вас еще не будет документов нужных для аренды квартиры. Это сошиал секьюрети номер, кредит скор и тп., поэтому вам нужно будет еще больше удачи, что бы вам сдали жилье. При таких раскладах, сразу же, минимум 50 процентов выбранных вами квартир не сдадут вам ничего. Американцем нужны подтверждения вашей надежности. Попробуйте предложить тройной депозит. 
  6. Кстати, о деньгах. Кроме суммы за первый месяц вам как минимум нужно будет заплатить депозит. Он обычно равняется сумме за месяц или двойной сумме за месяц. Бывает еще такой вариант, когда с вас возьмут оплату за первый месяц, за последний месяц и депозит равный сумме за месяц. Если посчитать, то квартира стоимостью 2 000$ обернется при подписании договора в квартиру за 6 000$. Будьте к этому готовы и спрашивайте какая сумма вам будет нужна в итоге.
  7. Подписание договора должно проходить в офисе компании, не отдавайте деньги в Старбакс — это может печально закончится.
Если вы приезжаете как турист на месяц или два.

Даже не забивайте себе голову поиском жилья на серьезных сайтах. Оптимальный вариант — это русские группы в соц. сетях, Airbnb и craglist с объявлениями от частных лиц. Без нужных документов снять жилье в Америке не просто. И потом, практически все квартиры сдаются без мебели, поэтому вариант снять чье-то жилье пока арендодатель уехал на месяц путешествовать — самый удобный.

русские в америке, аренда жилья
Район Pacific Palisades

Еще есть тема у русских, которые снимают на себя несколько квартир и пересдают их дороже тем людям, у кого еще не документов. Не стоит думать, что это схема наживы, наоборот, такие люди помогают тем, кто только осваивается в городе.

Когда смотрите квартиру, то обязательно спрашивайте договор аренды частника с менеджментом. Если у него его нет, то это попахивает разводом. 

САМОЕ ДЕШЕВОЕ ЖИЛЬЕ В ЛОС АНДЖЕЛЕСЕ

Самый, самый минимум на который вы можете расчитывать — это 600-700$  в месяц. За эти деньги вы сможете снять проходной зал, место в комнате или же место на двух-ярусной кровати в доме, где живут по 10-15 человек.

Если вам нужно жить в приличном районе, то дешевле всего будет арендовать комнату. Стоимость будет где-то около 1 500$ в месяц и выше.

недвижимость, цены, стоимость, аренда, квартира, лос анджелес, калифорния
Стоимость аренды такой комнаты в районе Culver City составляет $1300 в месяц

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ТРАТЫ

Нужно быть готовым к тому, что кроме высокой цены на аренду жилья дополнительно придется платить за свет, газ, воду, интернет, мусор и тп, в зависимости от контракта. Это где-то дополнительно минимум 100-150 $ в месяц. Если вы снимаете комнату, то все делится на всех.

ИТОГ

  1. Снять хорошее жилье сложно, потому что американцы требуют предоставить документы, которые подтверждают вашу надежность.
    Я постоянно съезжала с квартиры на квартиру первые полгода, когда арендовала их помесячно на Airbnb. Но, кстати, была такая тема, что я практически всегда я снимала по тем же ценам, если бы я арендовала жилье с контрактом на год. Так что, никогда не знаешь. 
  2. Практически всегда квартиры и дома сдаются без мебели. Самый дешевый магазин для закупки всего для дома в США — это Ikea.
  3. Много американцев снимают комнаты, а не квартиры, поэтому это норма и ничего стыдного в этом нет.
  4. Будьте готовы заплатить депозит, кроме оплаты первого месяца за аренду жилья.
  5. Цены, указанные в этой статье усреднены, конечно, можно что-то найти на пару сотню долларов дешевле (если повезет и это не дыра в подвале на шумной улице, размером метр на метр с видом на стену соседского дома) и всегда есть варианты круче и дороже.

Одно понятно точно, найти хорошее жилье, с хорошими соседями по адекватной цене  — это не занятие одного дня . Планируйте время соответственно.

Поделиться ссылкой:

Ванильная Америка